De stand van de verliesvoorziening grondexploitaties bedraagt volgens de jaarstukken 2018 € 39.099.000.

Omdat de risicoanalyse rond de grondexploitaties pas recentelijk heeft plaatsgevonden en zijn verwerkt in de jaarstukken van 2018 en er geen ontwikkelingen waren welke invloed hadden op het risicoprofiel heeft er ten behoeve van de voorliggende begroting geen actualisatie van de risico’s plaatsgevonden. Het risicoprofiel van de grondexploitaties ziet er daarom als volgt uit:

Toelichting:

1. Zevenaar Oost - Bedrijven:
   Het risico ingevolge het Regionaal Programma Werklocaties (RPW) is gebaseerd op basis van een kaart van de provincie Gelderland welke was toegevoegd aan de zgn. Ruimtelijke Uitwerking. Dit risico wordt nog steeds onderkend maar is niet gewijzigd ten opzichte van de situatie rond de jaarstukken 2018.
   
2. Zevenaar Oost - Wonen:
   De risico's houden voornamelijk verband met  marktontwikkeling als het gaat om kosten(stijging) van civieltechnisch werk en, in mindere mate, van plankosten.Daarnaast wordt rekening gehouden met rentestijgingen en wordt beperkt rekening gehouden met vertragingen in de uitgifte. De laatste houdt verband met de ondercapaciteit in de bouwsector waardoor uitloop van bouwplannen kan ontstaan.
   
3. Middag Oost & Zwanenwaay: hier spelen soortgelijke marktrisico's zoals deze onder Zevenaar Oost - Wonen zijn omschreven.
   
4. Rijnark Lobith: voor deze locatie is geen interesse vanuit de markt waardoor een risico van afwaardering onverminderd aanwezig blijft.

In de Paragraaf Weerstandsvermogen wordt inzicht verschaft in de verhouding van de grondexploitatie-risico's in relatie tot het gemeentebrede risicoprofiel.