Programma Aanpak Stikstof (PAS)
Het Programma Aanpak Stikstof (PAS) mag niet langer gebruikt worden bij de onderbouwing van vergunningaanvragen voor bouwen en bestemmingsplannen op het onderdeel stikstof. Dit moet nu per project aangetoond worden, waarbij grote onzekerheid is of dit, gezien de strenge norm, mogelijk is. De verwachting is dat projecten als gevolg van de onderzoeksplicht vertraging op gaan lopen of mogelijk niet door gaan. Het landelijk Adviescollege Stikstof treft voorbereidingen om toestemmingsverlening mogelijk te maken op projectniveau. Vooruitlopend zal de gemeente alle vergunningsaanvragen/initiatieven beoordelen op de noodzaak van een voortoets om te bepalen of nader onderzoek en/of passenheidstoets noodzakelijk is. Wet kwaliteitsborging
De Wet Kwaliteitsborging (WKB) treed op 1 januari 2021 in werking. De doelstellingen van de WKB zijn om de kwaliteitsborging expliciet bij marktpartijen in de bouw neer te leggen en om de positie van de bouwconsument te versterken. Tot nu toe verleende het bevoegd gezag een omgevingsvergunning wanneer de aanvrager aannemelijk had gemaakt dat het bouwwerk zou gaan voldoen aan de bouwtechnische voorschriften. Het bevoegd gezag hield, na het verlenen van de vergunning, toezicht op de naleving van de voorschriften. Deze werkzaamheden verschuiven voor een gedeelte naar private marktpartijen. De impact van de verschuiving van deze werkzaamheden wordt in 2019 nader onderzocht. Woningmarkt.
De woningmarkt trekt aan waarbij het aanbod afneemt en de prijzen stijgen. De invulling van nieuwbouwlocaties is weer op gang gekomen. Naast uitleglocaties neemt ook het aantal initiatieven voor transformatie weer toe. | 
